2026年1-8月,全国355城法拍市场累计新上拍品499,253件,较2025年同期(382,082件)增长30.67%。交易截止拍品累计611,260件,其中成交拍品143,854件,清仓率23.53%(即每百件交易截止标的成交约24件);流拍拍品426,641件,流拍率69.80%。累计成交金额2,016.25亿元,同比增长17.47%;成交均价4,960元/㎡,评估均价6,339元/㎡,平均成交折价率74.07%(约七四折成交)。
市场供给与成交规模同步扩张,但清仓率整体偏低、约七成交易截止标的流拍,市场「供给过剩、去化承压」特征明显。
从物业类型看,住宅是法拍市场的绝对主力。全国住宅类累计新上236,431件、交易截止280,289件、成交104,111件,清仓率37.14%(各类型最高),成交金额1,134.40亿元,占总成交金额的56.26%。车库/车位虽新上规模大(133,708件),但清仓率仅8.93%,去化压力最重。